也许你会说：没有吧？怎么我没有感觉出来，阳江的房价是下跌的？阳江没有限购限售政策，不升就已经好笑了！
阳江是一个排名垫底的四线城市，房价是广东省的洼地，过去是，现在是，将来也是。为什么这样说呢？先从恒大地产大神任泽平的观点：土地，人口，经济三个方面分析。
土地供应源源不断，要多少有多少！阳江当地政府可以说是无限量供应，阳江多么希望房地产开发商这个小弟帮忙不断扩容市区面积，减轻城建的财政压力。从土地供应上看，阳江房价都不具备上涨条件！
人口不断流出，人口基数低。整个阳江市含阳春才多万户籍人口，常住人口多万，人口流出-50万左右，近年人口出生率不断降低，老龄化不断加快，经济发展不给力，外来人口少，基本人口长期都是出于外流状态。从人口上看，阳江房价只有下跌的份。
经济发展，阳江经济基数低年GDP统计亿，增速慢，阳江的经济发展基本都是依靠土地财政，房地产开发，表面一片繁荣，实际上危机重重。阳江商圈购物广场，阳江的高楼大厦随处可见，早已经供过于求！你觉得在阳江生意是不是越来越难做了？
从土地供应，人口，经济发展来看，远远供过于求的阳江房价都只能下跌，但是这三个因素仅仅基于房子的居住属性来说的，可实际上呢？不要忘记了，房子还有金融投机属性，真正在托起阳江房价的幕后黑手就是这个投机属性！！
阳江的房子不是不够，而是有得人占有太多。我们的房产持有成本太低了，在阳江不是房子不够住，房子盖不完，而是很多投机客都在囤房，房子就永远显得紧缺，房子已经成为部分人牟利的工具，投机需求取代来使用需求，投机属性超过了居住需求。阳江在年底——年年初房价上涨，只是属于劣质资产补涨。—年，先是优质资产轮动涨价一线城市涨，然后二线城市涨，再到人口流入的三线四线城市跟涨，最后到了劣质资产的四线城市补涨。
随着国家调控政策“坚持房住不炒”原则不断深入，货币政策不断收紧，投机属性正在慢慢弱化，热钱游资不断出逃！现在有开始新的一个周期，轮动下跌！年到现在北京房价已经跌了36%，深圳的房价已经跌了12%，这种轮动效应正不断向阳江靠近，年第三季度开始阳江大房地产开发商，例如恒大，碧桂园，保利，中珠在水一方等等促销降价，小房地产开发商例如京源上景，富顺居，尚品珑湾等等低价开盘，投机炒房客大量抛售房产，这意味着什么？阳江即将拉开房价下跌大序幕！！
这个无形之手就是收紧的货币政策造成无利可图，迫使游资逃离，随着美国加息， 深入这些催化剂，将越演越烈！！
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