哪里展现璀璨高光，哪里即引群雄争霸。

随着4宗摇号地块结果出炉，这场史诗级土拍盛宴正式落下帷幕。这个日子，注定成为广州土拍史册最浓墨重彩的一笔。

土市，向来被视为楼市“晴雨表”,其不仅影响着房地产市场的预期及走向，还可从中窥探城市的未来机会点。

（广州城景图，图源：网络）

土拍热点透玄机！昨日4宗摇号地块，最具亮点的无疑是番禺国际创新城地块。其凭借“地铁上盖”、“处国际创新城”、“直面江景”等优点，引来14组开发商参与竞夺，成为“目光收割机”。一时间，地产江湖，虎将并起，风卷云涌。有意思的是，该宗地块最终还以楼面价元/平的昂贵身价夺下番禺楼面价TOP2之冠。回头细想，为何这群房企巨头，均不约而同选择进军番禺国际创新城？要知道，地产公司素来被称作“城市建设助推器”。毕竟，通过猛砸真金白银，才使纸面规划跃然地上的房企巨擘，眼光一向毒辣精准。如今，众多行业巨头争相抢夺这片鎏金之地的入场券，此举亦可预见，属于番禺国际创新城的“黄金时代”，已然来临！国际创新城引爆科创双轴，锁定湾区“智库”其实，番禺国际创新城地块的炙手可热，已早有预兆。宝藏之一在于，番禺国际创新城位于大湾区含金量极高的广深港澳科技创新走廊之上，更是10大核心创新平台之一，将打造成为全球科技创新高地和新兴产业重要策源地。同样处于广深港澳科技创新走廊经济带之上，有中新知识城、科学城、琶洲互联网创新集聚区、东莞松山湖、深圳坂雪岗科技城、深圳高新区等产业引擎。

而上述平台，早已是公认的最具发展前景和腾飞实力的新生力量，皆是代表湾区未来的科创重地，话语权极重。

事实上，若我们把时间轴往前移动，会发现此前已有一批批行业大鳄抢先用脚步为这条创新经济带投票。

思科智慧城、华为、腾讯、OPPO、广汽、国家超级计算广州中心等一大批科技龙头早已在此“安家落户”。

这片聚集行业龙头的超级热土，其恢弘产业蓝图已悄然铺开，将在湾区扮演中坚力量。

一旦摊开地图，我们便可清晰看到，番禺国际创新城坐落于连接广深港澳科技创新走廊的黄金节点，北接知识城、科学城，南临深圳空港新城、东莞滨海湾新区等。

这条“走廊”，仅以占全国0.1%的面积，却创造出全国6%的GDP。

如此雄绩，足以傲视全场。

（示意图，图源：网络）

根据展望规划，国际创新城将以科创极点的身份，发展城一座年产值破千亿，建设“产、学、研、商、居”于一体的产业大城。

更劲爆的是，占据广深港澳科技创新走廊黄金C位的国际创新城，却非单打独斗，而是叠加了广州大学城的发展能量，并打开了向上提升的巨大空间。

作为广纳人才的庞大入口，广州大学城集中了中山大学、华南理工大学等13所优质高校、20多个国家重点实验室、47个国家重点学科、20多万在校师生、多名博导、65名院士、广州超算中心......

以上皆为广东乃至国家一流的大学园区，可为广州甚至全国输送卓越的人才，肩负“湾区大脑”的重要职责。

（示意图，图源：网络）

如此天资，注定了国际创新城的江湖气魄。

这片应许之地，依托科创和人才极点，潜力之大，不难想象。

巅峰前夜，抢注爆款以上，还只是国际创新城的冰山一角。如果你仔细观察，就能发现，国际创新城也位于有着广州第三中轴之称的科创中轴线上。这条科创中轴，串联着天河智慧城、金融城、琶洲等产业高地，为广州财智力量添砖加瓦。两轴交汇定中心，这里就是未来湾区名副其实的中心。不过，国际创新城就像人们口中的“别人家的孩子”，总会炸出几个惊喜彩蛋。一纸重磅规划之下，与国际创新城相邻的大学城，联动琶洲、国际金融城、鱼珠等地，一同纳入广州人工智能与数字经济试验区范围。伴随高定位的蓝图前景，届时，国际创新城将与广州东部“黄金三角”（即国际金融城、鱼珠片区、琶洲商务区（含广州大学城））强强联合，吸引大波高知人才涌入国际创新城，构成下一个“宝藏地”。国际创新城雄起，已是大势所趋。尽早入局，意味着未来坐享红利越丰厚，这一真理，市场早已用实际行动告诉大家。黄埔科学城，房价从年的1.6万/平到如今逼近6万/平；天河智慧城，从年的1.8/平至今，房价已涨至近“7万大关”；海珠琶洲，5年时间，房价轻松从2.5万/平跳至8万/平行列。价值造就财富的成功案例接连不断，手握“人才吸引力”这一杀手锏的国际创新城，还愁爆发价值？风起之下，随着第三中轴国际创新城置业时机的到来，资产配置“组合拳”，已经开打！雄踞科创中轴，思科智慧城·12光年是当之无愧的资产配置最佳选择！地铁上盖+滨江美宅，在这里，遇见一座城为什么是思科智慧城·12光年？我们不妨复习下此次番禺国际创新城地块遭多家房企哄抢的主要原因。地铁上盖、咫尺临江、地段优越、产业发达......而真正让人感到无法拒绝的，是思科智慧城·12光年拥有临江资源+地铁上盖两大优势。据湾仔了解，思科智慧城·12光年位于珠江后航道滨江区域，项目与江边最近距离仅约几百米，轻松“收藏”气势磅礴的珠江风光。（示意图，图源：思科智慧城CSC）而一线江景房，之所以让人情不自禁想拥有，理由也很简单：珍贵！何出此言？因为，从年至今，广州中心六区成功出让的优质江景地块，不过十几宗，稀缺至极。叠加年末，官方发文提出珠江（部分范围）新建沿江项目至少与珠江保持-米距离，并有限高要求等影响。优质一线江景地块的供需矛盾，已成为一个难以解决的问题。意味着，广州中心区一线江景房即将成为绝版。（图源：思科智慧城CSC）稀缺注定珍贵，江景地块的价值，也因此获得拉升。据湾仔获悉，广州楼面价格TOP10地块榜单当中，光是江景地块，就占了4宗，约占半壁江山，包括时代石岗路地块、保利琶洲地块、中海大干围地块和保利冷冻厂地块。优质江景地块楼面价竟这般高企，更将预示广州江景豪宅价格将不断攀升。据统计，现阶段广州主城的临江项目，价格均居高不下，10万+、20万+、近30万+项目比比皆是。值得一提的是，番禺国际创新城地块并非一线江景地块，皆能引众多房企“争破头”。那么，真正坐揽一线江景资源的思科智慧城·12光年，岂非更为上乘？试想一下，每当下午时分，暖阳高挂在空中，还有什么能比坐在阳台上迎着江风，尝口小酒来得更惬意悠闲呢？绝美的一线江景景色，满足了业主静享美景的心愿；但更难得的，是本项目居然还是地铁上盖物业，交通便利。（思科智慧城·12光年望江示意图）据悉，从项目出发，1站即可瞬达大学城，换乘地铁7号线，还可直达广州南站，从而畅达其他城市，对话全国。与此同时，有着“连接广州大学城和广州国际创新城的黄金通道”之称的金光东隧道，也正火热施工中，待该隧道建成后，其将大大缩短广州大学城和广州国际创新城的交通距离。此外，通过接驳南大干线，又可快速衔接珠江新城、万博CBD及广州南站商务区。此外，项目还可实现4站达琶洲，5站抵金融城的美好愿望，轻松与琶洲互联网集聚区进行高效沟通。亦可享受万博CBD的商业配套，速达万达广场、粤海天河城、广晟万博城等shoppingmall，无缝衔接繁华商圈的活力和人气。（琶洲商务区实景图，图源：广州海珠发布）一边是波光江景，一边是便捷交通，思科智慧城·12光年所拥有的，可谓广州至强组合。看到这里，你就满足了？NO！在此，湾仔悄悄和大家说一个小秘密，大家若买入思科智慧城·12光年，相当于买下这里的广阔发展空间。据规划方案透露，思科智慧城·12光年将在这片科创核心，打造一座集“产、学、研、商、城”于一体的国际智慧城市样板。关键是，思科智慧城·12光年未来将发展成高质人居大城，配套“奢侈”。家门口规划的商业中心有下沉式广场、休闲商业街、风情商业街、音乐休闲平台等空间（规划建设中），给你带来丰缤纷多彩的生活。（思科（广州）智慧城效果图）家门口的教育资源也已逐一呈现，如政府规划的12班幼儿园（招生入学以当地教育局最新的招生政策为准），轻松实现，家门之外，几步之遥，就是校门。一个开放、多彩、高能、生长的城市未来生活引擎，即将驾到！

（思科（广州）智慧城实景图）

作为依托科技创新大走廊打造的人才聚集高地，思科智慧城·12光年这座新智慧城市巨舰，也正迎来自己的黄金时代。目前，思科（广州）智慧城大城已现，成功吸引超28家企业入驻，包括华润电力、韩国LG集团等5家世界强名企、6家上市公司以及艾媒咨询、万方计算机等12家高新技术企业，晋升成汇聚全球顶尖人才的创新沃土。（思科（广州）智慧城实景图）而昨日（4月29日），在由广东省互联网协会指导，艾媒咨询及思科智慧城联合主办的“广州数字经济发展论坛”当中，湾仔获悉：思科智慧城将智慧化手段融入产业的建设理念，打造新型智慧城市样板，吸引以艾媒咨询、北京先进数通、韩国LS集团为代表的优质企业集聚，涵盖互联网、大数据、人工智能、5G通讯等核心产业，为国际创新城的发展增添动能。（思科（广州）智慧城效果图）除此之外，未来，思科（广州）智慧城也会积极融入广州人工智能与数字经济试验区大学城片区的建设，成为大学城科技研究成果在南岸转化落地的重要载体。可见，思科智慧城·12光年，正以我们意想不到的速度，蓬勃生长。王牌新品，惊艳亮相时势造英雄。发展东风之下，一批批手攥热钱的购房者前赴后继踏上思科智慧城·12光年这片“宝地”。由此，思科智慧城·12光年创下了“3开3捷”的楼市佳话、开盘3个月去化超9成的傲人成绩，令同区域内其他项目望尘莫及。经过深思，原来，思科智慧城·12光年捷报频传的背后，反映出购房者对该“宝藏神盘”的硬核实力给予了超高认可度。看到这里，相信你一定能够明白，思科智慧城·12光年为何会如此火了吧。除了板块利好+直瞰江景+地铁上盖+智慧社区的四重叠之外，当然，还与其自身赋能不断有关。毫不夸张地说，自我生长，就是它的独家“必杀器”。（思科（广州）智慧城效果图）令人激动的是，苦等半年之后，思科智慧城·12光年2号地块终于迎来面市消息！据湾仔独家获悉，此次，思科智慧城·12光年将携倾心匠造的王牌产品——全新楼王组团惊艳亮相。湾仔“八卦”到，项目此次推新的楼王产品，乃以光年系高标准打造的高质住宅。更精彩之处在于，作为整个项目最靠近江岸的楼王单位，其占据的将是整个社区最优的滨江景观资源，放眼望去均是波光明净的江之水色。很明显，上述单位无论是景观资源、楼栋区位，还是居住环境、产品交标等都将喜迎全面升级，以安放买家对美好生活的向往。被思科智慧城·12光年“俘获”芳心的你，可千万别错过了。最后，如果你想了解思科智慧城·12光年更多信息，欢迎扫描下方