房顶开裂？
乱收物业费怎么办？
最近，有网友在贵港市网络问政平台上提出疑问。
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网友“超肥野猪“在市网络问政平台上发出提问：
我们是贵港市钓鱼台·和府1、2栋业主，此楼盘开发商为贵港市富力房地产开发公司。现将此楼盘问题投诉如下，请受理和答复。
一、钓鱼台·和府开发商12月15日在《贵港日报》出交房公告，年12月30日交房，其中提出年12月31日至年1月7号，业主不办理交房手续，强制默认业主自动收房。而开发商却以我们业主没有交房产契税为手段，拒绝交房和验房，拖至现在尚未交房。
二、钓鱼台·和府房屋质量奇差，多户业务天花出现开裂，开发商至此没有任何说法，拒绝与业主协商，只是简单涂沥青了事。
三、钓鱼台·和府房屋无法出示“两书一证”，没有安装“一户一电表”“一户一水表”、小区无绿化、无道路。
四、钓鱼台·和府物业与开发商相互推诿，房屋质量问题不管不问，物业为贵港骏达物业，无公示为几星物业，收费竟为0.85元每平方米，收费不合理。
部分绿化及相关配套设施未完成
市住建委网络发言人于2月9日对网友的疑问进行了相关回复。
一、关于交房问题预售商品房交付条件以《商品房预售合同》第四章第十、十一、十二、十三条所约定的内容为准，相关违约责任也在条文中约定，买卖双方应承担的责任义务依照合同约定履行。缴纳房产契税不是合同中约定的房屋交付的前提条件。
二、关于房屋质量问题根据网友的投诉内容，市住建委已派人员到现场了解核实。年1月5日，市住建委下属单位贵港市建设工程质量安全监督站下发通知，明确要求建设及施工单位接到通知后，尽快完善竣工验收资料并按要求进行竣工验收及备案程序，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。对于天花板裂缝的处理，施工单位有按程序审批的《混凝土楼板裂缝整改方案》，并经项目经理及总监工程师签章确认，具体处理事项由建设及施工单位按规范及整改方案实施。
三、关于小区道路和绿化问题因钓鱼台?和府项目并未整体竣工，部分绿化及相关配套设施未完成，市住建委已要求建设单位尽快完善。
同时，关于“钓鱼台·和府骏达物业乱收费”的问题，物价局网络发言人于2月17日对网友的疑问进行了相关回复。
一、事情缘由对于网友提到的“经查询贵港市骏达物业（以下简称骏达物业）为三级资质物业服务公司，该物业公司在钓鱼台·和府1、2栋未取得竣工验收合格证、房屋质量保证书、小区无绿化、道路等情况下，强制要求不交物业费不交房，并强制执行一级物业收费标准，收费为0.85元/平方。该物业的行为已经严重违反了《贵港市住宅小区物业服务收费管理实施细则》。”
二、部门答复根据《广西壮族自治区物价局关于印发广西壮族自治区定价目录的通知》（桂价综〔〕96号）规定，从年12月1日起，普通住宅小区（即除了公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房外的一般商品住房）物业收费(除小区停车服务费不具备协商议价条件的外)，均实行市场调节价，收费项目及收费标准由业主与物业公司协商并签订物业服务合同或协议确定；原《贵港市住宅小区物业服务收费管理实施细则》已废止。
对此，
各位亲们怎么看？
欢迎给我们留言！
——公益广告——▍内容来源：贵港市网络问政平台
▍图片来源：黄燕辉以及网络
▍编辑出品：贵港新闻网
▍整理编辑：黄燕辉
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