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随着近日年上半年阳江楼市数据新鲜出炉，业内不少人士都感慨市场热度不敌去年同期，但对普通市民而言，房价涨至一定高位已成共识。

进入下半年，市区房价将何去何从？不少行业人士认为下半年楼市将继续受到银行信贷政策限制，同时伴随大楼盘入市的拉动作用，市区房价或稳中有升。

上半年阳江各区县房价上涨

据市住建局统计，今年1-6月，全市商品住宅网签交易平均价格为元/㎡，同比增长16.5%。市区（江城区）商品住宅网签交易平均价格为元/㎡，同比增长14.7%。

（全市5区县商品住宅交易均价）

年上半年，阳东住宅网签交易均价为元/㎡，海陵住宅网签交易均价为元/㎡，阳春住宅网签交易均价为元/㎡，阳西住宅网签交易均价为元/㎡，均出现不同程度的上涨。

首套房贷款利率上浮20%将持续

今年以来，我市各大银行房贷业务利率上浮幅度有明显提高，不少打算买房的市民由于贷款压力加大而选择观望，市区不少楼盘销量受到一定影响。

市区一家大型国有银行贷款业务负责人表示，目前他们银行首套房的贷款利率至少上浮20%，二套房、二手房均上浮25%，在各大银行中属于较低水平，有个别银行的首套房利率上浮30%。

该银行负责人说：“下半年，预计银行贷款额度仍然趋紧。照目前利率上浮水平而言，市民的购房压力已经比较大，我们银行的上浮利率将保持现状。”业内人士黄先生认为，由于银行方实施较严格的信贷政策，市区下半年的房价将维持在每平方米多元的位置。

城南片区大楼盘入市或拉动房价

城南片区作为去年我市房价强势上涨的“领头羊”，今年亦有望带动市区房价上涨。位于城南的一处大型楼盘有关负责人表示，今年市区的房价相比去年是有所放缓，但趋势也呈缓慢上涨。目前，城南许多楼盘已不止每平方米多元的价格，去年城南是个别楼盘每平方米元，现在是普遍售价在每平方米元以上。

据了解，今年初，绿地集团成功摘得阳江高铁商务区10宗优质地块，总计亩,总建筑面积约万平方米。10宗地块位于阳江站前商务区核心区，紧邻江湛铁路阳江站，项目规划建设超百万平方米巨无霸商业综合体，打造阳江城市新名片。而保利地产也在今年再度筑心城南，规划筹建保利中央公馆，以城南高铁商务区优质地块资源为坚实基础，塑造阳江城市形象的时代新地标。

不少行业人士认为，绿地集团、保利地产等大企业进驻城南有望发挥带动作用，开盘后将形成较高的价格标杆，拉动城南片区其他楼盘价格小幅上涨。

来源：阳江日报

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