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最近，很多

中央城C区、D区的业主们

通过今日芜湖客户端、

大江晚报新闻热线反映

“小区里太堵了”，

希望有关部门能为民解忧。

网友提供

小区为何突然变堵？记者走访发现两方面原因

5月8日下午，记者来到中央城C区、D区。工作日下午2点，小区内也挤得满满当当，道路边停满了车，一些货车也停进了小区。小区居民

“白天还好一些，晚上就堵得不行，小区道路两侧都停了车，不管是绿化还是单元门口，只要有缝隙的地方就能插入一辆车，小区内部双向车道都成了单向车道。这段时间，不少车主还因为抢车位发生了矛盾。”

从4月中下旬开始，

中央城CD区突然拥堵，是什么原因呢？两方面原因

一是中央城学府路和萃文路实行了电子拍照，道路两侧的违章停车情况得到改善，一些车辆就停到小区里面来。

二是资产方委托小区物业于4月17日发布对地下停车位收费的通知，没有缴费的车辆不再允许停到地下车库，导致众多业主车辆在小区内地面停放。

为何不愿交停车费？业主和物业各执一词

记者走访中了解到，中央城CD区地面原有多个停车位，地下停车场内有多个停车位，完全可以容纳小区现有车辆。可为何很多业主不愿交停车费，将车辆停到地下车库呢？

中央城CD区业委会代表黄巍表示，近期他正在多方协调此事，之前因物业服务质量问题，不少业主与安兴华安物业矛盾不断。

针对CD区地下车库，业委会调查发现，地下车库存在照明设施大面积瘫痪、监控损坏未能达到全覆盖、车库地面损坏、道路指示牌和安全标识牌不全、车库部分地方渗水、卫生状况差、消防设施、车库出入口通道等很多问题。

业主周女士

我们希望物业先对这些情况进行整改，我们看到希望，才愿意交费。

安兴华安物业

负责人表示，物业也是受资产方委托启动收费，作为国企，对地下车库收费是为了避免国有资产闲置和流失。

之前十来年，小区很多车主地库停车都没有交费，不少人已经习惯了“免费停车”。

网友提供

对于业主提出的种种问题，物业也承认目前因人手不足，地库管理不太到位，“只有收到停车费后，我们才能着手一一解决问题”。

一方要求先维修整改才肯交停车费，一方坚持先交费再维修，面对业主和物业相持不下的情况。小区业委会也出具了一份协调函，提出两个意见，

一是开发商出资对地库进行整体维修，维修完成后，社区组织主管部门和业主代表参与验收，再发起收费管理。二是将地库前三年租金的20%进共管账户（社区与业委会共管），共管账户用于地库维修，专款专用。

目前业委会这两个方案均未与物业达成一致。

阻塞消防通道危害大家安全多部门要求限期整改

参照我市其他小区作法，资产方及物业要求收取地下车库停车管理费的要求是合理的，而既然收费停车，那么服务管理也要到位，业主的要求也很合理。如何调解双方矛盾，尽快化解问题，社区和业委会一直在努力。网友提供安全关乎所有业主利益，目前首要问题是解决地面乱停车阻塞消防通道的问题。5月8日，中央城社区委员会与中央城CD区业委会联合向物业发出加强地面车辆管理的函，要求物业履行区域内管理主题责任，立即制定应急方案，疏通消防通道，禁止车辆碾压绿化设施。同时发出《致CD区全体业主的一封信》，呼吁广大有车业主，不要将车辆停放在消防通道和绿化带上。记者随后和弋江消防沟通获悉，近期弋江消防也收到很多居民投诉，已经前往中央城CD区调查取证，给物业公司下发了限期整改通知书，并将对物业疏于管理导致消防通道阻塞进行处罚。弋江消防也提醒乱小区车主们不要阻塞生命通道，否则导致严重后果将面临处罚和追责。

来源：大江晚报记者顾娅

编辑：大橙子

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