房地产行业传统“金九银十”拉动了全市楼市销售额和销售量的增长，楼市近期呈现供销两旺态势。从市房协近期公布的最新网签数据，以及市住建网公开的预售数据可以看出，我市住宅类商品房市场需求量大，新入市的房源也以住宅类商品房为主。

阳江市区楼盘基本无现房销售

据业内人士分析，今年以来住宅类商品房持续热销，一方面开发商控制了开发节奏，减少了库存较大的商业类用房开发，新入市的房源以住宅类为主;另一方面，市场刚需和改善型的需求集中在住宅类商品房。此外，从近几月各楼盘网签成交量看，市区楼盘基本上已没有现房销售，在销的期房普遍要等到明年底交楼。

全市10月网签成交商品房套

据相关房地产机构统计，10月份，全市批准预售的商品房有套，比9月减少套，面积.87平方米。其中住宅类新增入市套，比上月减少套，面积.58平方米。商业类新增入市18套，比上月减少套，面积.29平方米。其中，江城区10月份新增入市商品房套，.47平方米，新增入市全部是住宅类商品房。阳东区新增入市商品房套，面积.12平方米，除阳春市有部分商业类用房入市外，各县区新入市的商品房均为住宅类商品房。

据市房协统计，截止10月29日，全市10月份网签成交商品房套，其中江城网签成交套，相比9月份成交套数量，10月份的成交量持续放大。

此外，从10月各周网签成交量看，与去年同期均有一定增长。首周是国庆黄金周，全市网签套，其中江城区成交套房，成交量与去年同期持平。到了第二周，黄金周效应发威，网签成交量出现强劲增长，全市商品房成交套数套，环比增加套，其中江城以套成交量领跑全市。第三周全市商品房成交套，其中江城区成交套，成交量持续增长。第四周，全市商品房成交套，但仍比去年同期有较大增长。

市区某楼盘营销人员表示，目前楼市淡旺季并不明显，有房卖就是旺季。营销节点集中在周末假期，城南片几个大盘都在积极蓄客，即使是晚上营销中心也开门营业，前来看房的购房者也不少。

来源

阳江日报

整理

周雅