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腾讯房产阳江站，作为一个“客观、公平、公正”的房产门户网站，定期推出评测专栏，对阳江其中一个楼盘进行评测，为广大消费者选择居住区域提供参考。本期走访楼盘为金湖蓝天。
本期评论员：远哥
网友问题一：金湖蓝天这个楼盘如何？
项目配套
据销售介绍，绿化率为30%。项目设有个停车位，满足三期共户的停车需要。项目内部设有儿童玩耍公园和托儿所，但缺少游泳池、篮球场等康体设施。项目自带沿街店铺，电梯入户，两梯四户。
项目周边配套
周边配套为该项目亮点，体育馆、少年宫、文化馆等休闲运动设施齐全，教育设施有两阳中学、师范附属小学、培蕾幼儿园。片区居住氛围也较浓，亩共青湖、15公里环湖绿道和湖滨公园是居民休闲娱乐的好去处。
片区分析
项目为城北共青湖住宅小区，近几年来周边项目开发比较迅速，众多楼盘相继在该片区开发，其中有保利中央公园、恒隆共青湖和香悦四季等。该片区发展潜力相对较好，同时拥有湖山景观，是投资、自居两相宜。
项目临近国道车流量较大，噪音比较大，如在国道改建后，这里的居住环境将会有所改善。
项目配套评分：4.5分（满分5分）
网友问题二：金湖蓝天户型情况怎样呢？
从推出的户型来看，-㎡三房至四房，户型设计较类似，但均有各自不同的亮点。而且是两梯四户设计，业主的生活空间不显拥挤。
今天，评论员将挑选三房四房各一套户型相比较一下。
空间布局：三房两厅两卫（㎡）
朝向：东南
公摊面积：约23㎡
优点：
约4.2m开间、深8.1m，景观阳台宽开阔
户型布局方正，动静分区明朗
缺点：
朝向不是正南正北
空间布局：四房两厅三卫（㎡）
朝向：东
公摊面积：约27㎡
优点：
小入户花园，双景观阳台，可观湖景
户型布局方正，双套房，动静分区明朗
缺点：
朝向不是正南正北
项目户型评分：3.5分（满分5分）
网友问题三：金湖蓝天的交通情况如何？
该项目处于阳江共青湖板块，交通便利，项目南接金山路，东连东风路，西连康泰路、石湾路，交通便利。
项目交通评分：4.0分（满分5分）
目前销售情况：
金湖蓝天项目总共分三期建设，共10幢楼，该项目一共分为3期，一期洋房已售完，二期仅剩20多套房源，其中可观湖景的四房户型仅剩一套。三期共3幢楼，正在建设中，尚未开售，均价元/㎡。
项目销售评分：4.5分（满分5分）
推荐评级：建议购买
腾讯房产评论员总结：楼盘处于城北片区，距共青湖与体育馆较近，外部配套齐全，但社区内部商业配套较少，园林景观一般，小区规模适中，生活舒适度较高，户型设计适合投资与居住，对比周边楼盘该项目价格适中，建议购买。
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以上言论谨代表评论员个人观点，不代表本站观点。
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