今年开始,好几家大品牌房企入驻丰县,这几家的进入无论是产品,户型,园林绿化,物业,配套无疑会提高县城的档次,拉高整体市场水平,质量方面大家更是期待,在丰县,向论坛投诉的维权事件很多,房屋质量问题投诉的事例不在少数,其实丰县其他的地产公司,有很多做的相对不错的项目,在软性管理服务方面,相对于大地产公司有所不足,但在工程质量方面控制还是可圈可点的。有个别的几个项目,做工质量问题比较严重,其他地产公司项目整体做工都能过得去,只是在细节方面有很大差异性。
人们买房看品牌,在选择上,置业大众们还是更相信大房企,可是大房企真的让人放心吗?
最近一年来,某大型房企爆发全国多地的业主维权行动,堪称维权潮,上媒体的频率为全国第一。而工地倒塌事件几乎层出不穷,近来,他的工地又双叒叕塌了,为什么写这么多个又呢,因为真的很多啊。
年5月份,河南驻马店项目工地现场塔吊倒塌;
年8月份,江西萍乡项目在建工地坍塌;
年9月份,江苏盐城项目发生安全事故;
年11月份,海南琼海博鳌在建工地发生安全事故;
年12月份,广东阳江江城区岗列街道项目发生事故;
年4月份,广西崇左项目在建工地塌方;
近一段时间在上海和杭州二个大城市连续的严重倒塌事故,还有安徽项目活动板房坍塌事故,6死10伤。
还是在大城市,在小县城呢?你让别人怎么相信你的房子不会有事。。。
这个上档次的大品牌,为何成了现在这般模样,房屋质量如此之差,到底是什么原因呢,公认为这是他们的体制问题导致的。
任何施工都有其合理工期,高周转也不能违背科学,一定有一个限度,比如说水泥,凝结是需要时间的,普通砂浆正常需要八至十小时,为了高周转,5小时不到就开始干上一层,能不出事吗?如果工期压缩到这么短是可以做到的事情,那么其他房地产商早就这么做了,谁不知道工期越短收益越高,他们不敢是因为他们怕出事,要控质量,有人敢是因为不怕出事,要钱不要命。如果这么无限压缩工期造出来的房子质量和正常施工进度一样的话,那么以后清华同济土木学院的课本,得他们区域总来编制了。
在他们的体制中,合伙人制和高周转,都把员工干活的激情发挥到了最大,唯独没有说十年之后这个楼盘出问题了怎么办,如果10年后出现质量问题,那个时候区域总会赔钱给购房者吗?到了区域总口袋里的收益,你还掏的出来吗?这种畸形的激励制度肯定是有问题的,只顾眼前不顾未来。
楼板的混凝土还没干,一踩一个坑,上一层就开始搭架子支模板了,到处都是裂缝,拿东西一抹就算解决了。这样的施工进度,能造出什么样的房子?他们的房子,漏水、鼓包、墙砖脱落简直太正常了,精装房收房后反复大修几个月还没办法入住的维权帖,简直不要太多,网络一搜一大把,他们的维权简直可以称之为维权潮,把中国预售制度业主看不到现房容易被坑的缺点发挥到了极致。
知名品牌房企几乎都是高周转模式,因为他们只知道房子是图利的工具。而不知道,房子更多的是家庭的承载,是大部分人安居立足、安身立命的地方,有的甚至是用三代人的毕生心血换来的归属。
老百姓要求的,其实从来都不高。可惜大部分地产商还是在利益场上迷失了。
作为购房者,我们根本不知道墙体里是什么样子,我也不知道钢筋水泥的质量是否符合规范,我们也不知道现在看起来还行的房子,十年二十年之后会不会某一处就直接塌了。
我们看不穿混凝土的内质,所以我们只能选择相信地产商的良心,但是这样的地产商,能让我们相信吗?
愿丰县楼市越来越好,大家都能够买到心仪的房子!
版权说明:丰县论坛平台发布的部分内容、图文来自网络,如转载涉及版权等问题,请联系我们删除。
赞赏