总建面60万方、总投资逾30亿元，拟将年底开业的茂名地区最大型城市综合体——”富港“”东汇城已于年6月5日隆重奠基！茂名东汇城是广东富港投资集团（以下简称“富港集团”）继佛山三水广场、增城东汇城、开平东汇城、四会广场、梅州东汇城、江门东汇城、阳江东汇城等七个城市综合体后的又一商业项目标杆之作，是富港集团与茂名名雅地产、宇浩地产三大巨头强强联手打造的大型高端城市综合体。
今年是富港集团发展商业地产十周年，从一开始的几年开一个综合体到现在一年开几个综合体，标志着富港步入了飞速发展期。从年12月底到年6月初短短半年间，江门东汇城、阳江东汇城和茂名东汇城相继动工，引起了三个城市各界的高度 富港集团（广东富港投资集团）成立于年，是集商业地产开发、住宅开发、物业经营管理、酒店经营管理、餐饮经营管理及自主百货经营管理于一体的现代化大型房地产综合企业，旗下全资子公司、参股公司和项目公司20余家，资产总值逾亿元，员工0余人。
富港集团前期以开发住宅为主，开发项目包括海南三亚市滨海小区、北京通则京东高宿商住小区、珠海北岭村城中村改造等。自年开始，富港集团将战略重点转向广东省二三线城市的商业地产，成功开发运营佛山三水广场（15万㎡）、增城东汇城（21万㎡）、开平东汇城（80万㎡）和四会广场（16万㎡）四个大型城市综合体项目以及梅州富港国际酒店、广州伊士高酒店两个大型综合性商务酒店。目前在建商业项目包括开平东汇城（住宅部分）、梅州东汇城（30万㎡）、江门东汇城（50万㎡）、四会广场（16万㎡）、阳江东汇城（25万㎡）和茂名东汇城（60万㎡）；三水健力宝厂地块项目（62万㎡）也即将开始建设。
富港集团致力于商业地产开发和运营的同时也兼顾住宅开发，经过10多年建设，树立起“优山系列”知名住宅品牌，开发了南沙优山美地、南沙优山美墅、南沙优山悦海、梅州优山美地国际社区等项目，此外，还开发了南沙观海美寓住宅小区、中山胜球尚悦、广州金沙半岛等住宅项目。在扎根广东省的基础上，年更冲出国门，在马来西亚发展大型商住项目——绿色比华丽山庄第二期项目。富港集团更不断丰富自有品牌，当中包括年新成立的新姿百货及享美事餐饮管理有限公司。
富港集团秉承“价值·远见·进取”的核心价值，坚持“粤商业·粤动力”的理念，依靠“商业地产＋商业巨头=促进城市经济”的战略联盟合作模式，与世界强内的各大企业紧密合作，已成为业内具有重大影响力的商业地产连锁品牌，被誉为广东本土商业地产新型领军航母，为广东各地的城市化发展注入源源不断的动力。
富港模式
十载辉煌，商界翘楚，挺起新城市商业地产脊梁。
富港集团成立于年，是集商业地产开发、住宅开发、物业经营管理、酒店经营管理、餐饮经营管理及自主百货经营管理于一体的现代化大型房地产综合企业，旗下全资子公司、参股公司和项目公司20余家，员工0余人。
富港集团第一个城市综合体三水广场于年开业，立足商业地产10年来，富港秉承“价值·远见·进取”的核心价值，坚持“粤商业·粤动力”的理念，依靠“商业地产＋商业巨头=促进城市经济”的战略联盟合作模式，与世界强内的各大企业紧密合作，已成为业内具有重大影响力的商业地产连锁品牌，被誉为广东本土商业地产新型领军航母。
深植广东，走向世界，20座城市地标相继崛起。
富港集团致力于广东省二三线城市的商业地产开发和运营，成功开发运营了佛山三水广场、增城东汇城、开平东汇城、肇庆四会广场四个大型城市综合体项目。其中，前三个综合体均为所在地区首个大型城市综合体，得到社会各界重视，成为当地重点项目。目前在建商业项目有开平东汇城（二期）、四会广场（二期）、梅州东汇城、江门东汇城、阳江东汇城和茂名东汇城，三水健力宝厂地块项目也即将开始建设。与此同时，富港也兼顾住宅及“三旧”改造项目，目前已经开发了20个项目，还有若干个储备项目。
在扎根广东省的基础上，富港集团年更冲出国门，在马来西亚发展绿色比华丽山庄第二期大型商住项目。
三大运营模式，独创领先世界赢商之道。
富港集团近年步入发展腾飞期，一年拿3块地、开1个新场，从拿地到综合体开业，仅需18个月；拿地后立即开展全面市调，科学分析数据，迅速开展招商工作，保证购物中心开业时出租率超过60%；科学布局购物中心主力店、功能店和零散商铺所占的体量比例，充分拉动内需，并不断扩大体验式消费比例，革新购物中心经营模式；利用大型商业购物中心提升住宅价格，利用住宅带动购物中心人流，再结合公寓、写字楼、酒店等配套，提高综合体整体投资价值，实现多方共赢。
富港独有的开发模式和商业运营模式，助其逐步走向新城市商业地产当仁不让的“龙头老大”地位。
1．商铺租售结合，回报三年上一台阶
富港综合体出售不高于10%的商铺，设立5年返租期，以其独特的运营手法成功带领众多投资者走上致富之道：1至3年“放水养鱼”，4至6年租金增长%，7至9年租金增长%到%。三水广场这10年来的发展便是最好的证明。
2．与商家共前进，低租扶持高效宣传
富港向来推崇“商家至上”，开业后贴身跟踪商家的经营情况，为其优化经营方式出谋划策，并为其量身定制具有竞争力的租金优惠政策和宣传推广政策，适时联动场内商家，吸引客流。实现“商家好、商场好、富港好”三方共赢。
3．设立自主品牌，错位经营对抗同质化
富港近年成立了自己的百货公司和餐饮娱乐公司，并衍生出新姿百货、金亚莱东南亚料理、贩棠28PTV（派对式KTV）等自主品牌，有助于及时根据市场实际情况灵活调整经营模式，形成错位经营，对抗行业同质化。
四大社会贡献，大力驱动新城市永向前。
富港集团从事商业地产运营10年来，对打破传统消费模式、优化商业结构、缓解就业压力、加速城市化发展起到了举足轻重的作用。
1．“一站式”体验消费，提高生活质量和效率
富港所开发经营的城市综合体通常配备8万平方米左右的购物中心，涵盖超市、百货、餐饮、娱乐、服饰、化妆、电器、数码、电玩、儿童游乐、教育机构等丰富业态，引入众多一线高端品牌，全新规划“购物∶餐饮∶娱乐=1∶1∶1”的新型消费模式，大幅增加餐饮、娱乐等体验类业态的比例，为人们提供了“一站式”体验消费，全面提升人们的消费及生活质量。
此外，富港综合体还有星级酒店、精品住宅、高级公寓、甲级写字楼等产品，配套功能强大。集约化的生活方式和生活圈减少了人们乘坐交通工具的次数，避免了在漫长的交通等待中对时间的浪费，大大提高了生活和工作效率。
2．打造全新商业模式，全面推动物业升值
富港一直坚持独有的商业经营模式，为商户提供了巨大的交易平台，并指导商户优化经营手法，助其增收，从而令租金水平在短期内极速上涨，带动周边物业升值，促进城市投资环境趋向成熟。
3．提供数千个就业岗位，缓解社会压力促稳定
富港综合体每到一个城市都会带来数千个就业岗位，工种繁多，就业环境和就业质量相对较高，能够有效解决“就业难”问题，缓解城市就业压力，保障社会稳定。
4．打造城市新名片，促进城市化发展
综合体是城市的名片、标签，是城市发展的核心价值。富港综合体建成后都成为了该城市的地标式建筑，发挥商业氛围浓厚的商圈效应，形成具有城市代表性的繁华商圈，加速经济腾飞，促进当地城市化发展。
五大核心优势，构筑商业地产至优平台。
作为业内具有重大影响力的商业地产连锁品牌，富港集团在各地筑起至优商业平台，向世界展示其独有的优势。
1．率先进驻广东新兴区域，带动二三线城市的发展
富港集团凭借超卓的市场洞察力和敏感度，敢为人先，将开发重心定位在升值潜力较大的广东二三线城市。凭借经营三水广场的成功经验，富港相继在广州增城、开平、梅州、江门、阳江、茂名等地打造以“东汇城”命名的城市综合体，保证自身稳步发展的同时，积极推动城市发展。
2．从选址拿地到销售运营，打造全产业链一体化模式
富港集团拥有完备的业务架构体系，从选址、拿地、规划、施工、销售、招商到后期的物业、酒店、百货、餐饮经营管理等各个环节均能一手包办，打造了全产业链一体化模式，保证了整个综合体项目的质量，有利于降低各个环节的成本，充分体现品牌优势，提高集团综合竞争力。
3．自持经营90%物业，统一规划稳步增值
富港集团早在10年前就开启了“自持物业时代”，出售的物业均在10%以内。自持物业有利于富港统一规划，及时因应市场和政策的变化调整经营策略，保持后续管理的一致性，保证租金增长，带动物业升值；还有助提高富港的品牌知名度，为其在融资、定向拿地、开发新项目、品牌输出等领域带来优先权与优惠机会，从根本上保障了业主的权益。
4．各界携手力挺，后盾坚如磐石
富港集团与大量知名商家、施工单位、材料供应商建立了长期合作伙伴关系，开创强强联手的局面，其中主要合作商家包括adidas、NIKE、麦当劳、肯德基、必胜客、国美、广百、周大福、屈臣氏、万宁、大润发等国内外知名品牌，为富港打造综合购物中心提供了坚实的后盾。
5．拥有精英管理团队，注重人才梯队建设
富港集团的核心管理人员都是在房地产领域驰骋多年的精英，具备丰富的业务实操经验和高水平管理能力，引领富港稳步前进。同时，富港高度重视人才梯队建设，长期投入大量资源培养开发、工程、销售、租赁、物管等多领域专业人才，强化管理队伍。
誓当龙头，筹备上市，募集50亿元开发综合体。
富港集团总裁陈光明先生称，东汇城深耕广东市场，进入一个城市一定会做当地的老大：“进驻一个新城市就要拿位置好、地段好的地块，在5年到8年内不输给任何对手。即使是与其他企业合作，富港也要在开发中占主导地位。”富港5年内将一共有10个购物中心面世，面积近万平方米。陈光明总裁还表示，富港集团计划在新加坡以REITs的形式上市，将募集50亿元资金用于购物中心的开发建设，如今已进入上市辅导期，今年底会有结果。
锐意扩张，革新产品，齐建江门、阳江、茂名“第三代”东汇城。
富港集团运营商业地产10年，所开发的城市综合体可以划分为三代，第一代是三水广场，以购物中心为主，配以中端的写字楼、酒店；第二代是增城东汇城、开平东汇城和四会广场，以购物中心为主导，配以自营的酒店、住宅；第三代则是现时正在兴建的江门东汇城、阳江东汇城和茂名东汇城，即除了以购物中心为主，还加大力度建设SOHO公寓以及LOFT公寓等投资型产品。
陈光明总裁解构道：“我们研究发现，三水广场、增城东汇城和开平东汇城的公寓均比同地段住宅贵20%，因为购物中心内的员工、写字楼内的员工，尤其是高管人员对公寓的需求量非常大。而LOFT公寓是近年的投资热点，层高从3米多跨度到5米多，空间利用率加倍，买一层等于拥有两层，宜商宜住，投资回报高，所以富港的第三代综合体将增设LOFT公寓产品。”
富港发展的商业项目分布从珠三角的佛山三水、广州增城、肇庆四会、江门市和江门开平到粤东的梅州，再到粤西的阳江、茂名，在广东省扎根的范围越来越广、越来越深。年，江门、阳江、茂名三地的东汇城将会开门迎宾，为人们呈现极具品位的购物氛围，向城市展示独有的商业魅力，将“粤商业·粤动力”的理念贯彻到底，为广东各地的城市化发展注入源源不断的动力。
茂名、阳江、江门三地东汇城将于明年齐盛放
茂名东汇城简介
茂名东汇城是富港集团与茂名名雅地产、宇浩地产三大巨头强强联手打造的大型高端城市综合体，也是当地政府重点支持的大型商业项目，集大型综合购物中心、商业步行街、星级酒店、高尚住宅、LOFT公寓和SOHO公寓于一体，满足购物、娱乐、办公、居住、商务、旅游、文化等需求，总投资逾30亿元。
项目位于茂名市两条主干道油城十路与茂名大道的交汇处，地处茂名未来重点发展区域，距离茂名市政府不足3公里，距离沈海高速仅6分钟，距离包茂高速仅15分钟，周边西粤路、双山路、新福路等片区住宅小区林立，且还有不少新开发住宅项目在建，地理位置优越，发展潜力巨大。
项目总占地面积逾11万平方米，总建筑面积近60万平方米，停车位超过个，于年6月5日正式奠基，购物中心拟于年底盛大开业。建成后，茂名东汇城将成为茂名地区体量最大的城市综合体，成为当地新地标，加速茂名地区的商业升级和经济发展，并推动整个粤西地区的城市文明和城市化发展。
效果图
阳江东汇城简介
阳江东汇城是富港集团及阳江市企业家商会共同联手打造的高端城市综合体，位于阳江市两条主干道东风三路与新江北路交汇处，地处阳江市俗称“金三角”的体育馆版块（阳江准CBD片区）、鸳鸯湖版块（最高端的人文片区）和碧桂园版块（阳东高尚居住区）之间，离阳江市政府和阳东区政府都只是两公里，周边是行政服务中心，交通便利性强，道路四通八达。
项目总投资约15亿元，总占地面积超过3万平方米，总建筑面积约25万平方米，集大型购物中心、甲级写字楼、SOHO公寓、LOFT公寓及商务酒店于一体，满足购物、娱乐、办公、居住、商务、旅游等需求。项目中的甲级写字楼将打造为总部基地、金融中心、配套服务业基地，目前已经有近百个阳江市企业家商会成员企业签署了进驻意向书。
项目于年5月9日举行动工仪式，购物中心拟于年底开业。建成后将成为阳江市的新地标、新中心，为阳江市的城市化发展作出贡献，推动阳江及周边粤西城市的社会进步。
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江门东汇城简介
江门东汇城是富港集团在广东省内的第一个“三旧”改造（广东春燕纺织厂改造）项目，也是江门市江海区首个大型综合体项目，总投资20亿元。
项目位于江门市江海区胜利南路胜利大桥下，地属江海区核心区域，集大型购物中心、精品住宅、LOFT公寓、商务酒店及甲级写字楼于一体，占地面积10万平方米，总建筑面积约50万平方米。项目于年12月23日正式奠基，将分三期开发，一期为高档洋房住宅、LOFT公寓及体验式商铺，计划于今年下半年推出市场；二期为8万平方米大型综合购物中心及3万平方米商务酒店，其中，购物中心拟于年开业；三期主力为商业步行街及高档精品住宅。项目建成后能有效辐射江海区、蓬江区、新会、中山等地，打造江门市繁华新中心，成为江门标杆式的城市综合体。
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“跟着[富港]未来——富港集团.粤本媒体广东行”
第一站：开平东汇城。 开平东汇城是富港集团旗下的江门富港投资有限公司投资兴建的大型城市综合体，也是当地政府重点支持的大型商业项目。项目位于开平市开平大道与国道交叉路口的西北面，处于新旧城区交汇处。项目集购物中心、酒店、公寓、写字楼、高档住宅、商贸中心、商业步行街为一体，总投资近20亿元人民币，总占地面积逾16万平方，总建筑面积80万平方米。 该投资项目共分三期进行，其中一期的商业购物中心已于年5月1日正式试业。开平东汇城的成功开发，将会成为江门市产业文化的标志性商业航母，更将成为广东粤西地区乃至珠三角中心地带最具人流、商流、资金流的商业战略要地。
“跟着[富港]未来——富港集团.粤本媒体广东行”
第二站：增城东汇城。
增城东江城会议厅媒体见面会。
媒体见面会开始
富港总裁陈先生致词
富港副总裁刘女士讲话
富港董事欧先生发言
媒体记者采访采访内容摘录：
一、阳江电视台
记者：1、请介绍一下富港集团第一、二代产品与第三代产品的不同之处；2、在阳江经济不算很景气的情况下，请问富港集团对阳江东汇城项目的发展前景和信心如何？
富港陈光明总裁：1、富港集团运营商业地产10年，所开发的城市综合体可以划分为三代，第一代是三水广场，以购物中心为主，配以中端的写字楼、酒店；第二代是增城东汇城、开平东汇城和四会广场，以购物中心为主导，配以自营的酒店、住宅；第三代则是现时正在兴建的江门东汇城、阳江东汇城和茂名东汇城，即除了以购物中心为主，还加大力度建设SOHO公寓以及LOFT公寓等投资型产品，以及在休闲、娱乐、餐饮、体验方面有所增加，面积也将加以补充，会更大；2、我们之前与阳民企商会接触一年多，对阳江经济市场的调查和分析也持续了很长一段时间，觉得阳江的经济结构还算是较为平衡的，也觉得阳江经济金字塔比较稳固，我们会根据和迎合阳江市场的需要，在阳江缔建东江城我们走的并非最尖端路线，我们走的是大众化方向，这与阳江现时的市场需求是相符合的。所以，我们对阳江东汇城的发展前景充满信心。二、搜狐网站
问：请问在互联网时代，富港的发展方向是怎么样的？陈总您说过，对于互联网，我们不能抗拒而是要拥抱它。这应该也是大势所趋。而在万达已在互联网领略布局的局面下，请问陈总，富港将如何拥抱互联网？
富港陈光明总裁：：这个问题问得非常好。应该在下个星期吧，我们会专门邀请互联网营销方面的专家给我们上课，主要是探讨我们的购物中心怎么跟互联网营销结合，而我本人也会专门去广州体验一下万达广场与互联网结合的便捷效应，我们接下来也将会与更多的大电商进行合作，尽可能利用互联网线上线下整合。而在富港第三代产品也就是江门、阳江、茂名项目，我们也更多的考虑互联网体验。这些都是我们富港的初步构想。三、茂名电视台
记者：1、富港为何看中粤西呢？2、茂名江门阳江等地有什么优势吸引了富港呢？
富港陈光明总裁：1、其实，跟粤西方面的洽谈始于五年前。首先呢，我想说呀，我和我们富港董事长都是茂名人，我有故乡情结，我热爱我的家乡，五年前富港与茂名的情缘没有最终确定，这个五年之痒一直萦绕着我，所以，五年之后，富港还是情落粤西茂名，茂名人口众多，消费能力强，市场空间大。而对于富港相中阳江，我在上面已说过了，我对阳江的发展前景充满信心；2、广东有东西之分，我们之所以侧重于向西走，除了我是粤西人以外，还有就是广东政府对粤西城镇化建设在政策上的倾斜，加上而这几年，粤西在物流枢纽方面也越来越成熟，这些都造就了粤西更大的拓展空间，所以说，富港与粤西这一份情缘是完美的结合。
6月6日晚上，媒体入住富港旗下酒店——增城伊士高酒店。 伊士高酒店是由富港集团按国际五星级酒店标准所投资兴建的综合性商务酒店，由新诺博尔国际酒店管理有限公司负责酒店的经营管理，总投资5亿元。酒店占地面积约平方米，建筑面积约平方米，楼高18层，位于增城市中心区域，著名的白水寨风景区近在咫尺，交通甚为便利。酒店拥有现代理念设计的舒适客房近套，并拥有增城市区最高的全景设计概念中西餐厅及十余个综合性康体、娱乐场所，现代化的商务、会议设施一应俱全，为尊贵商旅所首选的理想居所。
“跟着[富港]未来——富港集团.粤本媒体广东行”
第三站：三水东汇城。 三水广场是富港集团旗下的佛山市三水富港房地产开发有限公司投资兴建的大型商业项目，也是当地政府立项支持、重点扶持的大型商业项目。项目总投资近6亿元人民币，资产总值20亿元，占地面积6万平方米，总建筑面积约15万平方米。该投资项目共分二期进行，其中一期项目已于年9月12日对外营业，并成功引入世界强企业进驻，如卜蜂莲花、肯德基、麦当劳、周大福、屈臣氏、国美电器、钻石世家、中域电讯、联邦家居、大地数字影院、新华书店、耐克、阿迪达斯、百事、匡威、李宁等知名品牌商家。
三水广场二期于8年12月19日盛大开业，引进了国内著名百货——广州新大新百货公司，因而成为佛山地区唯一同时拥有超市和百货的大型综合性购物中心。二期的建设增加了南、北两座塔楼，其中南塔楼为铂金财智公寓、国际标准写楼；北塔楼由商务公寓及酒店组成。凭借一、二期的成功开发，三水广场已经成为三水产业文化的标志性商业航母，更将成为“大佛山”乃至珠三角中心地带最具人流、商流、资金流的商业战略要地。 三水广场一、二期的经营集商业、银行、广告、信息、展览、娱乐、美食以及知名百货、商务公寓、写字楼为一体。年三水广场一期的开业，从“改变三水人的生活”开始到“因您而变”、“服务三水”等经营理念，全面打破了三水商业经济的旧观念、旧模式，引领了三水商业由“马路经济”向“休闲消费”的大转变。8年三水广场二期项目成功引入佛山地区首家强势百货—广州新大新百货的同时，更加强了餐饮连锁、美食等品牌结构的全新经营方式，充分地展示了“因改变而精彩”的商业架构的完美组合。
现时，三水广场一、二期的商业经营面积达到10万平方，进驻经营品牌商家租户超过了家，全年总营业额达10亿元，年租金收入1.5亿元。在吸引人流方面，三水广场以活动宣传推广等多种形式营造更浓厚的商业氛围，与众多的企业强强联手，举办了各式各样的大型户内外广场活动，以活动带动人流、以人流促进消费，目前，日均客流量已达到7万人次。在经营管理上，三水广场租金水平与开业时对比增长了%—%。8年，三水广场以商业推动房地产发展的同时，跟随国家政策，为当地政府创造税收超0万元，荣获“三水区8年度纳税超0万元企业”大奖，此后连续多年获得同类型奖项；8年，三水广场还被评为“佛山市物业管理示范大厦”及“广东省最具投资价值商业物业”。三水广场物业经营管理有限公司于8年荣升广东省物业管理二级资质，成为三水区首家荣获此殊荣的物业管理公司。 三水广场为确保中后期管理的流畅性和完整性，商铺总销售面积不超过项目总面积的10%，投资后商业物业由三水广场物业经营管理有限公司负责统一招商、统一管理，保障了投资者的物业升值潜力。三水广场作为佛山市三水区的地标，重新改写了三水人的生活习惯和经商意识，二期的开业，全面提升了三水广场的整体形象，为三水本地区商业经济的发展创造新的辉煌，对三水商业未来格局的影响将具有更深远的意义。
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