前有将保障房变更为商品房的骚操作，后有违法销售无法交房反告业主于法庭的逆天操作，这是早年西安建工（地产）在英郡身上导演的硝烟往事。尽管三两年后的现在他还是挺着身板坦荡卖房，但曾满怀纯真的个体着实被他伤透了心。项目在航天一小对面，规划亩，有高层、洋房组成。年开始卖，户型78-，均价1.2到1.5，毛坯交付。

航天城，因为挨着曲江，成为刚需退守南郊的备选之地，环境面貌好，配套也相对齐全，位置远但有地铁。选择权本就不多的刚需只能富贵险中求。

项目基本信息：

总占地：亩

容积率：3.47

绿化率：30%

车位比：1:1.1

规划信息：一共19栋楼，包含10栋高层和9栋洋房，以及1所幼儿园（待建）

户型如下：

㎡户型图

三室两厅两卫

优点：南向双阳台，采光好，主卧带独立卫浴，私密性不错。

缺点：客卫是暗卫，并不是南北通透的户型，小次卧采光不太好。

周边配套

教育：与学校一路之隔

英郡年华国际社区自带一所幼儿园，待建；项目与航天城第一小学和航天城第一中学隔着一条路，据了解项目一期业主孩子在航天一小上学，实踩当天正好遇上接孩子回家的家长，走路上学还是比较方便。另外，项目距离航天一小二部直线距离约米。

商业：缺少大型商业体

项目周边有已经交付入住的西安航天城2期小区，该社区底商已经开业，有药店、培训机构、便利店、生活超市等，项目一期交房的底商部分也已开业，可以满足一部分生活需求。周边缺少大型的已开业商业商场，距离预计明年开业的航天壹街区商场约1.5公里。

交通：公交少，距离地铁站1.6公里

项目门口有路一条公交，路线是航医院站——东长安街西口站，目前片区人气少，所以车型小，公交也不多；距离地铁4号线飞天路站约1.6公里，乘坐路可以到达。

医院

医院约米，医院正在修建中，主体已经呈现，建设已接近尾声，即将投入使用。医院负责运营，有50多个科室，一所公立医院，可提供至少张床位。

步行到公园

项目距离世子公园约米，距离航天中湖公园月2.2公里；距离星河运动公园2.9公里。

周边环境

目前来看，英郡年华国际社区周边环境还算安静，人不是很多；道路宽敞平整，市政基础都一样不落。周边在建楼盘有西安康桥悦蓉园、陕建翠园锦绣，东边是回迁安置小区山水乐居，以及未拆完的村子，南面是神光公租房小区。

项目优势：

距离学校近，医院；价格便宜。

项目不足：

有不愉快记录，目前来看，公交路线少，商业配套不完善；

英郡年华国际社区可以说是一个优劣势基本相对等的小区，不过劣势并不是完全不能改变，随着航天片区交房潮来临，人气提升，那么相应的公交以及商业配套也会得到丰富和完善。村子拆迁问题解决起来可能相对慢一些，若能顺利解决，那么后期项目推货节奏也能加快。户型设计中规中矩，没有太多亮点，整体来看，1万出头的均价性价比还算可以。

本次开盘销售楼幢12#楼、14#楼,位于西安市航天经济技术开发区神舟六路号，全部准售住房房源共26套，总面积约.65㎡。本次销售不包含前期违规销售的住房套。

户型1.面积约92.44-94.52㎡三室两厅一卫户型12套；

户型2.面积约.52-.97㎡三室两厅两卫户型13套；

户型3.面积约78.07㎡两室两厅一卫户型1套；

本次开盘销售的12#楼住房均价09.03元/㎡（本次可售房源均价为.03元/㎡）、14#楼住房均价.78元/㎡（本次可售房源均价元/㎡）具体一房一价见市