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腾讯房产阳江站，作为一个“客观、公平、公正”的房产门户网站，每周将推出评测专栏，对阳江其中一个楼盘进行评测，为各个区域改善人居环境、培养区域特色提供参考，也为房地产开发商选择开发区域和确立楼盘定位提供参考，为广大消费者选择居住区域提供参考。
网友问题一：中珠·在水一方（图库动态价格户型图）这个楼盘配套如何？
项目自带配套
中珠·在水一方楼盘内部的绿化建设较为良好，园林属于东南亚风格，最值得一提是该项目就在鸳鸯北湖湖畔，有湖畔绿道可供业主休闲散步，项目内部设有游泳池和篮球场，已经开放使用，每幢楼的一层设有兵乓球台等一些小型康体设施，但是其他商业类的配套设施就相对较少，只有一些小型店铺，楼盘车位一共个，地下集中车位，电梯入户。
项目周边配套
该项目位于阳江体育馆正对面，鸳鸯北湖湖畔，区块配套相对成熟。
教育配套：在教育配套方面，有博文幼儿园、一职附属幼儿园、十三小学、雏鹰小学、第二中学等等，除此之外，还有少年宫、图书馆等等。对于着重为小孩教育因素购房的家长可以优先考虑。
商业配套：该项目离的最近的一个较为大型的购物商场，是阳江市大润发（名扬广场）和沃尔玛（君怡广场）；开车路程较近，步行时间相对较长。
总体来说，社区属于居住功能为主的项目类型。
项目配套评分：4分（满分5分）
网友问题二：中珠·在水一方户型情况怎样呢？
从推出的户型来看，91-㎡两房至四房，户型设计较类似，但均有各自不同的亮点。而且是两梯四户设计，业主的生活空间不显拥挤。开发商将项目定位为同时满足投资和自住的客户楼盘。
91㎡两房，传统的两房设计，卧室均有飘窗赠送，但瞰园景较少。而两个4房户型，评论员认为㎡的优于㎡，两户型相似，三开间朝南，附赠飘窗，大四房多出10㎡左右，但房间尺度感增强不大，只把过道面积增加，实用性较弱。相比而言，㎡的四房性价比更高。㎡四房，设有独特的双套房设计，含一个书房和一宽广的阳台，舒适开阔，但总价也是最高的。
今天，评论员将挑选两套四房户型相比较一下。
空间布局：四房两厅两卫（㎡）
朝向：东南、西南、南北对流
公摊面积：约27㎡
优点：
半赠送的花园
约4.5m开间，观阳台宽阔
布局合理，双阳台设计，南北通透
空间布局：四房两厅三卫（㎡）
朝向：朝南
公摊面积：约26㎡
优点：
干湿分区清晰
约4.7m开间，空间大、尺度大
观阳台宽阔与独特双套房设计
项目户型评分：4分（满分5分）
网友问题三：中珠·在水一方的交通情况如何？
该项目交通便利，离江城区最繁华的购物中心车程短，新江北路和体育路连接国道，离高速公路入口也很方便。
公交线路：市体育中心[公交站]（7），少年宫[公交站]（7），电信大楼[公交站]（1,6）均可到达。
据网友评价该项目地段很好，四面设施都齐全，南北通透；不过也因为处于繁忙地段，上下班四面交通会比较拥挤。
项目交通评分：4.5分（满分5分）
物业点评：
项目的物业公司是他们自己的物业公司，物业费为1.8元/㎡/月，相对于阳江楼盘物业费稍高，一般的物业费用都在1.0-1.5元/㎡/月之间，相比较而言，评论员认为本项目物业费略高。
项目物业评分：4分（满分5分）
目前销售情况：
中珠·在水一方项目总共分三期建设，一、二两期1-10栋为现房，入住率达80%，剩少量现房，包括有2房的小户型。三期11-15栋，全部为三至四房，面积为-㎡，其中11、12栋在售中，均价元/㎡，较之前售价看，价格有所上升。13-15栋目前在建，尚未开售。
项目销售评分：4.5分（满分5分）
推荐评级：建议购买
腾讯房产评论员总结：楼盘处于市区中心地段，距离鸳鸯湖与体育馆较近，外部配套齐全，但社区内部商业配套较少，小区规模适中，小区绿化较好，生活舒适度较高，户型设计适合投资与居住，建议购买。
如果您有想咨询的项目，请跟帖回复相关的楼盘名字，我们的腾讯房产阳江站评论员会第一时间为您现场踩盘并作出中肯点评。
以上言论谨代表评论员个人观点，不代表本站观点。
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