年7月
世联观点
WorldUnionViews
年7月阳江土地市场方面共有5宗土地供应，其中有1宗为住宅用地供应，位于海陵岛，该地块已在8月份由敏捷地产竞得。本月土地成交方面，共有7宗土地成交，其中有1宗为海陵岛小面积住宅用地成交，有1宗位于阳春市的行政办公用地成交，其余均为工业用地成交。近年越来越多外来品牌开发商进入阳江房地产市场，近月推出的住宅用地也较多由品牌开发商竞得。
7月份新增供应环比同比均有所下滑，本月住宅新增套，其中阳春市新增量最大。7月份阳江市场月成交量环比有小幅下滑，但同比有所上升，本月商品房成交量套，成交均价较为平稳，与上月均价环比基本持平。从镇区来看，成交量最大的阳春市，其次为江城区；从面积段来看，成交主要集中在60㎡以下的小户型产品与-㎡刚改产品。由于新增速度放缓，成交活跃，本月存量有所下滑，截止7月31日存量为套，刷新近年来存量最低点。7月份阳江供货速度减缓，成交活跃，预计8月楼市将会恢复平稳。
1土地情况
年7月阳江共5宗土地供应，环比减少6宗，总供应面积为78.6万㎡，环比上升.5%。年7月阳江有7宗土地成交，环比减少5宗，成交面积为10.73万㎡，环比下降77.72%，总成交金额为0.24亿元，环比下降95.71%。2商品住宅新增供应情况
年7月份阳江市批售供应量为套，环比下降38.77%，同比下降28.19%，面积为24.87万㎡，环比下降32.48%，同比下降0.29%。年7月商品住宅新增供应量主要集中在阳春市（套）、江城区（套）、阳西县（套）。3阳江全市商品房各月成交情况
年7月，阳江商品房成交套，环比下降2.15%，同比上升7.51%；成交面积为42.29万平米，环比下降1.12%，同比上升10.28%；成交金额为24.51亿元，环比下降1.13%，同比上升18.97%；成交均价为元/平米，环比下降0.01%，同比上升7.88%。
年1-7月，阳江商品房累计成交套，同比上升17.8%；累计成交面积为.76万㎡，同比上升12.72%；累计成交金额为.38亿元，同比上升26.79%；成交均价为元/㎡，同比上升12.48%。
4阳江市各区域成交情况
从上面表格上可以看出，阳江市成交主要集中在阳春市，近年来不少品牌开发商进入阳春市，房地产行业发展越趋成熟；其次为阳江城区，阳江城区人口较为集中，房地产行业较为成熟，整体成交量与价格相对平稳；阳西县成交量逐渐上涨，成交较为活跃；阳东区由于库存在较低的水平，成交量较低；海陵岛由于海景与旅游地产等优势，主要以小面积户型的度假产品为主，均价较高，远远高于全市成交均价。5阳江市各用途成交情况
年7月，阳江市商品住宅成交套，环比下降1.55%，同比上升12.53%；成交面积为38.87万平米，环比下降2.81%，同比上升13.54%；成交金额为22.46亿元，环比下降0.4%，同比上升27.15%；成交均价为9.8元/平米，环比上升2.48%，同比上升11.98%。
年1-7月，阳江市商品住宅累计成交套，同比上升13.2%；累计成交面积为.25㎡，同比上升11.91%；累计成交金额为.63亿元，同比上升28.69%；成交均价为元/㎡，同比上升15%。
6全市项目成交月度排名（按金额排名前20）
珠海世联市场部赞赏
