概要：年度阳江楼市迎来成交高峰期，这是自年楼市低迷后最好的一年，整体成交量均比年有所提升，本土购买需求已经释放。据淘房宝大数据监测，年阳江全市商品房成交共计套，成交总额约亿元，成交面积约万㎡。其中，住宅成交套，成交均价元/㎡。
在全市开发企业销售业绩统计中，碧桂园阳江片区成交金额达49.7亿元，排行全市开发商业绩首位。
对比年全市商品房销售面积、销售金额，分别有较大增长。值得一提的是，年阳江市商品房成交均价元/㎡，而年商品房均价升至元/㎡，上涨15.8%。
住宅方面，年成交均价元/㎡，对比上涨16.6%。整体上，年阳江楼市价格上升幅度较大。
根据阳江住建局每日成交统计，全年商品房网签成交量为套，但实际签约成交量并非套，根据淘房宝大数据统计，部分楼盘存在取消网签情况。淘房宝大数据统计显示，阳江商品房成交量为套，成交额约为亿，对比年全年销售额亿元增长31.3%。
从阳江住建局公布每日成交统计数据来看，阳江楼市网签成交集中在市区、阳春，阳西楼市网签成交量在年成交量猛增。
分析：据阳江市住建局每日公布成交量数据来分析，年阳江商品房成交除了1、3、7月属于淡季外，其他月份销售情况比较乐观，全年成交高峰在9、10月。
在商品房均价走势方面，淘房宝大数据显示，阳江全年成交波浪形上涨，呈现价格上涨，特别是城南片区洋房、别墅、商铺大量成交推动整体均价。年阳江住宅成交集中在9、10月份，10月份楼市成交高峰达到套，为全年最高。另外春节期间销售也比较火热。
年阳江住宅网签成交集中在9、10月份，10月份楼市网签成交高峰达到套，为全年最高。另外春节期间销售也比较火热。
在住宅均价走势方面，全年成交经历3月价格抬升后一度平稳上升，11月份住宅成交价有下降，12月份再次回升，全年价格整体上处于涨势。
年楼市成交业绩猛增离不开开发商的“开疆拓土”，其中碧桂园阳江片区比较突出，分别在市区、阳西、阳东、阳春拿下地块并开发销售。碧桂园阳江片区销售额超49.7亿元，保利地产、恒大地产分别位居二、三。
在前十三排行榜单中，主要由外来开发商占据。其中，阳春、阳西本土开发商业绩也比较突出，中联投资、源河地产成交额超过5亿。中联投资在阳春主要开发尚品项目，源河地产在阳西开发源河鸿景、南湖新城。
成交分析：淘房宝大数据统计城南片区住宅成交量为套，其中碧桂园两个项目占套。城南楼市火热程度让其他片区楼盘价格上扬，其中个别毛坯房楼盘均价已超过元/㎡，相比带装修楼盘，价格升幅比较大。
城南新区均价最高楼盘为恒大悦龙府，均价为元/㎡。年城南片区利好下，城南投资热潮也逐步出现，主要体现在商铺成交，全年成交套数超过套，金额超3亿元。
1、阳江市场需求被激发
阳江楼市在前几年一直不温不火，城市整体发展并不明朗。随着城南片区规划发展、高铁即将开通、珠三角楼市高企下，阳江楼市需求似乎一夜爆发，在年楼市不景气的那年，楼盘普遍以降价求生。但时至去年，楼市已经攀升至高峰。
年提出去库存，但对于年楼市来说，去库存已经不是主题，市场形势比以往喜人，不少开发商加紧地块开发。另外，不少外来开发商也寻求在阳江开发项目，枪夺市场“一杯羹”。
2、城南市场投资热潮、购房热潮超出预期
城南片区楼盘在早几年前4千多无人问津，年不少楼盘一度降价。如今一套洋房房价破元/㎡依旧有人愿出钱购买，相比年市场价格已经翻倍。
在城南片区价格上涨的背后，是一场购房投资热潮，购房者心理价不断被刷新，看到的是早买早赚。在购房心理价不断看涨的市场，更多的是房价上涨。以往海陵岛推动阳江楼市均价的状况被进一步削弱，城南片区楼市成为阳江楼市最火爆的片区。
数据制作：阳江淘房宝
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注：1.以上数据单位为元/㎡，统计的商品房包括商铺、住宅、写字楼等；2.本数据由淘房宝大数据计算得出，仅供参考。具体以市住建局公布数据为准，如数据有误，可联系我们更正。
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