在这里，读懂中国，看清世界

7月26日，金安区碧桂园·城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌，导致6人死亡、1人伤情危急、2人伤势较重。

8月3日上午，碧桂园集团在广东总部召开全国媒体见面会，在发布会上，碧桂园首席财务官兼集团副总裁伍碧君说：截至年底，碧桂园总负债为亿元，其中预收账款亿元，有息负债仅为亿元。

碧桂园本次特地出来澄清公司的负债率，目的只有一个“稳定军心”，就是要告诉那些买房的人：“我们碧桂园现在还有钱，公司不会倒”。然后继续建造出质量低下的房子，继续坑害消费者。

碧桂园总裁莫斌现场深鞠躬道歉

自从前几天碧桂园出事之后，媒体铺天盖地的报道，导致碧桂园股票大跌，但我们看不出来碧桂园有改邪归正的决心。虽然昨天碧桂园总裁与副总裁陈斌在碧桂园总部向大家鞠躬道歉，但是我推测：这些黑心的房地产开发商仅仅是做做样子，因为在巨大的金钱诱惑下，他们是不会改的，下一次依旧有碧桂园坍塌，依旧有工人受伤，依旧有消费者来维权！

这个推测并不是空穴来风，而是有严格的事实依据。

首先，这也不是碧桂园第一次出事，如果他们真心想改，早就改了。

年5月份，河南驻马店碧桂园项目工地现场塔吊倒塌;

年8月份，江西萍乡碧桂园项目在建工地坍塌;

年9月份，江苏盐城碧桂园项目发生安全事故;

年11月份，海南琼海博鳌碧桂园在建工地发生安全事故;

年12月份，广东阳江江城区岗列街道碧桂园项目发生事故;

年4月份，广西崇左碧桂园项目在建工地塌方;

碧桂园这么多次出事，每次都假仁假义地向地社会大众道歉，拼命挤出一点眼泪，其实只是为了给观众一个交待，结果事故还是照样发生。

第二，房子的质量问题不在于人，而在于制度。

在碧桂园上海和六安事故发生后，碧桂园更换了几个项目相关负责人和管理人员，罢免了项目总经理，并对外承诺要加强安全质量的监控。我认为碧桂园这种“事后诸葛亮”的做法优秀成分太高，对结果无于事无补，因为碧桂园的房子之所以质量差，不只是因为碧桂园项目负责人偷工减料，最大的原因是碧桂园的公司体制与公司理念存在严重问题。

第三，速度快必然要牺牲质量

碧桂园之所以能够高速扩张，是因为它的“高周转”模式。碧桂园在三四五线城市奉行的“”（4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转）原则，被业界视为高周转的极致。

按照高周转的要求，碧桂园要实现当天连夜出图，光速建房，平均5.2个月开盘回款，项目总经理要是达不到要求就会被撤职。

在这种高运转的模式下，以速度优先，质量只能靠边站。如果项目总经理发现一处质量问题，如：水泥质量不过关，一堵墙没砌好等，遇到这种情况怎么办？误了工期就会被撤职，要是后期质量出了问题也是总公司撑着，在这种情况下如果是你，你会怎么做？

碧桂园的高运转模式本身就是一种牺牲质量的模式。如果工期压缩到这么短是可以做到的事情，那么其他房地产商早就这么做了，万科、恒大这些房地产开发商谁不知道这种方法？他们都知道工期越短收益越高，但他们之所以不敢这么做是怕出事。房子谁都能建，公司谁都能开，但谁能把公司开地更久才算真正的本事。碧桂园的高运转模式不是一种先进的管理制度创新，它是一种牺牲质量的管理发明。

房子这个东西不是快消品，不是卖出去了就完事的。如果房子的质量得不到保障，后期还会有许多麻烦的事，包括业主维权等等，这个潜在成本也是很高的。质量把控不是一种负担，而是一种责任和一种商业运营最基本的策略。但碧桂园的高运转模式完完全全是在赚快钱，把售后问题抛在脑后，公司只注重眼前的利益，忽视长远的利益，将来必定自食其果！

第四，碧桂园的合伙人制度

碧桂园手握2.8亿土地规模，做到宇宙第一房企，公司之所以快速发展得益于合伙人制度。

什么叫合伙人制度？

简单的描述就是员工持股跟投以及超额利润分享。按照碧桂园的制度，公司的所有新项目，员工都可以跟投，最高股权比例上限为15%，区域总和高管必须跟投。

房地产是中国最好的投资项目之一，所以碧桂园的合伙人收入随着中国房地产市场的热度水涨船高。只要项目做的好，员工的年收入简直爆表。碧桂园的合伙人制度是一种向员工让利制度，这样做的好处是公司所有人可以“有福同享，有难同当”。

如果赚钱，那么大家一起分钱，如果亏钱，那么要从区域总手中其他项目的已有盈利里扣除，如果填不平，还要按百分比从工资扣除。

碧桂园的合伙人制度，极大的激发了碧桂园的战斗力，也让碧桂园上下拧成了一股绳，碧桂园的销售额从15年开始出现了爆发式的攀升，一举实现了逆袭，成为地产界第一把手。

碧桂园的合伙人制度对内得到了员工的支持，对外却失去了民心。

第五，碧桂园要怎么改？

所谓成也萧何，败也萧何，碧桂园能够快速发展是因为它的制度，而碧桂园出了这么多质量问题得不到改进也是因为它的制度。

如果碧桂园想要改，那它的第一步就是要对所有投资人与合伙人说：我们少赚一点钱！

我相信碧桂园的合伙人一定会说NO！

碧桂园数位区域总裁收入过亿，几十位项目总收入过千万，如果碧桂园要认真处理质量问题，那么他们必然要像万科、恒大一样暂缓楼盘的开发速度，公司高层人员的收入必定大大缩水，他们会同意吗？最近三年，碧桂园接连实现销售几近翻番，从亿到亿再到亿，在亿这个巨大的财富数字面前，又有几个人能忍住诱惑？

快速发展必然牺牲质量，如果碧桂园真心想改，必然要改变它的高运转模式，让工程师、设计师、以及各个施工人员有时间处理好质量问题，但碧桂园的高运转模式是它赖以生存的根本，你认为它会改吗？

综上所述，碧桂园因为自身的制度与金钱的诱惑，所以它目前的道歉都是虚情假意的。如果有一天它真的肯改正，必然是因为发生了更大的事故，导致公司遇到了生存危机，公司的领导层才肯大放血进行改革，但那必须要付出许多鲜血，这次是6人死亡，3人受伤，下次不知道又是哪位工人？亦或是哪位居民？

外国用几年甚至几十年的时间建一座房子，可以住几代人；中国用5个月的时间建一栋房子，还没住就塌了……

（完）

吾号屡遭不测，但大家缘分一场，岂能说断就断？为防止失联，请大家动动手







































北京看白癜风是多少钱
北京治白癜风哪家医院比较好