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自去年底以来，我市房地产开发投资和销售持续回暖，由于购房者对阳江城市今后发展前景看好以及一二线城市限购带来的溢出效应，楼市销售持续向好。日前，市房地产业协会公布了今年前8个月的房地产数据，对楼市整体表现作了深入分析。

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销售额同比增长六成多

　　据阳江市房地产业协会统计，今年1-8月份，全市累计完成开发投资.79亿元，同比上升59.9%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积.61万平方米，同比增长42.47%；商品房销售额为.07亿元，同比增长66.21%。

　　其中，江城区累计完成开发投资40.84亿元，同比上升34%；商品房（含商业用房、旅游地产、住宅等）销售面积.71万平方米，同比上升28.19%；商品房销售额为79.4亿元,同比增长58.21%。

阳江各地统计情况：

阳春市：完成开发投资15.36亿元，同比增长.9%;商品房销售面积92.61万平方米，同比上升71.15%；商品房销售额为40.57亿元，同比增长94.61%。

阳东区：完成开发投资11.15亿元，同比增长.2%;商品房销售面积38.81万平方米，同比上升51.07%；商品房销售额为18.11亿元，同比增长59.55%。

阳西县：完成开发投资19.53亿元，同比增长82%;商品房销售面积59.9万平方米，同比上升33.38%；商品房销售额为24.25亿元，同比增长50.24%。

海陵岛：完成开发投资14.86亿元，同比增长36.3%；商品房销售面积27.58万平方米，同比上升46.68%；商品房销售额为21.74亿元，同比增长77.91%。

从各县（市、区）看，阳东区开发投资增长最高，原因是前几年开发投资下降，今年以来，外来房企纷纷投资阳东广雅路沿线，带动了投资增长。

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库存商品房约2.9万套

　　据市房协统计，今年1-8月，全市库存商品房（已领预售许可证尚未售出的商品房）为.3万平方米共套，同比分别下降15.08%与20.09%；其中库存商品住宅为.27万平方米共套，同比下降19.42%和23.82%。

　　其中，市区(江城区)库存商品房为.1万平方米共套，同比分别下降24.72%和24.19%；其中库存商品住宅为80.19万平方米共套，同比分别下降35.6%和28.89%。

　　在各县(市、区)当中，阳春市库存商品房为91.6万平方米共套。阳东区库存商品房为39.01万平方米共套。阳西县库存商品房为61.5万平方米共套。海陵岛库存商品房为48.14万平方米共套。

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新入市房源约2.5万套

　　今年1-8月全市共批准预售的商品住宅共套，套数同比上升45.73%，面积为.17万平方米，同比上升58.45%；全市销售的商品住宅共套，　同比上升39.37%，面积为.42万平方米，同比上升43.29%。

　　其中江城区共批准预售的商品住宅共套，同比上升18.16%；面积为.34万平方米，同比上升26.54%；销售的商品住宅共套，同比增长19.94%，销售面积为.61万平方米，同比增长28.38%。从统计数据来看，全市商品住宅套数供需比例为1：1.06，面积供需比例为1：1.05。

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商品房均价同比升16.66%

　　今年1-8月全市商品房交易均价为.06元/平方米，同比上升16.66%，商品住宅交易均价为.85元/平方米，同比上升15.34%。

　　其中，江城区商品房交易均价为.97元/平方米，同比上升23.42%，商品住宅交易平均价格为.74元/平方米，　同比上升22.15%。阳春市商品房交易均价为.74元/平方米，同比上升13.71%。阳东区商品房交易均价为.32元/平方米，　同比上升5.6%。阳西县商品房交易均价为.41元/平方米，　同比上升12.64%。海陵岛商品房交易均价为.52元/平方米，同比上升19.66%。

新闻知多D

9月江城区网签商品房套

记者从市住建网商品房信息发布系统了解到，9月份，江城区网签成交商品房套，比上月增加套，面积.40平方米，比上月增加.77平方米，成交均价.61元/平方米，环比上升.39元/平方米。海陵岛网签商品房套，比上月减少套，成交面积.47平方米，成交均价.73元/平方米。 　　

在网签成交的商品房当中，其中，江城区的住宅类网签套，成交面积.23平方米；海陵岛的住宅类网签套，成交面积.16平方米。

来源

阳江日报

编辑

冯宝珍