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每一个购房人在购买一手房的时候，都要求交纳一笔数额不少的住房维修资金。大家都知道，这笔钱会用于日后小区楼盘公共项目维修开支使用，但不知道这款应该怎么才可以用，或者怎么样交才算是你的？日前阳江市物业与租赁管理所公布了一个《阳江市住宅专项维修资金交存须知》，明确了这个住宅维修基金应该怎么样交，怎么样过户才有效？

《阳江市住宅专项维修资金交存须知》全文

住宅专项维修资金是保障住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修资金。依照《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令号）、《阳江市市区住宅专项维修资金实施细则》（阳房〔〕7号）的规定，现将有关事项告知如下：

1、房屋购买人自签订购房合同后至办理房屋入住手续前，需将住宅专项维修资金按房屋分户账号，交存到专户银行。

2、未办理住宅专项维修资金交存的，开发建设单位不得将房屋交付购买人。

3、房屋所有权转让后，前业主应当向受让人告知住宅专项维修资金交存和结余的情况，并将该房屋分户帐中结余的住宅专项维修资金到阳江市物业和房屋租赁管理所办理变更手续。（编者注：购买二手房的朋友，记得一定要去过户到自己名下）

4、交存住宅专项维修资金的公式（编者注：通过公式计算，可以知道你该交多少，有没有交多或少交，明白消费）。

业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当年住宅建筑安装工程每平方米造价的5%；计算公式：总建筑面积×（工程造价×5%）=首期住宅专项维修资金数额。

5、业主携带下列资料到专户银行交存（编者注：交存需要带的手续）

①开发建设单位开发交款通知书；

②本人身份证原件及一份复印件；

6、专户银行（编者注：专户银行的内容）

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