年4月
世联观点
WorldUnionViews
本月阳江政府对于住宅用地推地较为谨慎，近几个月阳江没有推出住宅用地，本月共有31宗土地供应，都为工业用地供应。本月土地成交方面，共有6宗土地成交，为工业用地与其他用地成交。虽然阳江近几个月商住土地市场较为冷淡，但不少外来开发商逐渐入驻阳江，预计在5月阳江土地市场对于土地推出将会恢复积极。
4月份新增供应环比上升幅度较大，但同比有所下滑，本月住宅新增套，4月份阳江市场月成交量也有所上升，本月商品房成交量套。成交均价有所上涨，本月均价元/㎡。从镇区来看，成交量最大的为江城区，其实为阳春市与阳西县；从面积段来看，成交主要集中在0-60㎡的小户型产品，其次为-㎡刚改产品。本月存量有所下滑，截止4月30日存量跌破3万套以下。4月份阳江供货速度加快，成交回升，预计5月楼市将会较为活跃。
1土地情况
年4月阳江共31宗土地供应，环比增加21宗，总供应面积为55.73万㎡，环比上升.21%，均为工业用地供应。年4月阳江有6宗土地成交，环比增加5宗，成交面积为4.22万㎡，环比上升.78%，总成交金额为0.13亿元元，环比上升.84%。2商品住宅新增供应情况
年4月份阳江市批售供应量为套，环比上升.31%，同比下降24.75%，面积为36.42万㎡，环比上升.02%，同比下降29.51%。年4月商品住宅新增供应量主要集中在海陵岛（套）、阳春市（套）、江城区（套）。3阳江全市商品房各月成交情况
年4月，阳江商品房成交套，环比上升25.16%，同比下降3.68%；成交面积为48.23万平米，环比上升33.34%，同比上升3.21%；成交金额为30.58亿元，环比上升53%，同比上升25.18%；成交均价为元/平米，环比上升14.74%，同比上升21.28%。
年1-4月，阳江商品房累计成交套，同比上升24.3%；累计成交面积为.65万㎡，同比上升17.87%；累计成交金额为.8亿元，同比上升33.41%；成交均价为元/㎡，同比上升13.18%。
4阳江市各区域成交情况
从上面表格上可以看出，阳春市成交总额最高，近年来不少品牌开发商进入阳春市，房地产行业发展越趋成熟；阳西县成交量逐渐上涨，本月成交总额排名第二，但价格较低；阳东区由于库存在较低的水平，成交量较低；阳江城区本月中下旬在住建局无法录得成交量；海陵岛由于海景与旅游地产等优势，主要以小面积户型的度假产品为主，均价较高，远远高于全市成交均价。5阳江市各用途成交情况
年4月，阳江市商品住宅成交套，环比上升29.82%，同比下降0.92%；成交面积为45.33万平米，环比上升35.32%，同比上升3.35%；成交金额为28.51亿元，环比上升59.96%，同比上升27.82%；成交均价为.41元/平米，环比上升18.2%，同比上升23.67%。
年1-4月，阳江市商品住宅累计成交套，同比上升13.45%；累计成交面积为.41㎡，同比上升14.26%；累计成交金额为.51亿元，同比上升32.32%；成交均价为元/㎡，同比上升15.8%。
6全市项目成交月度排名（按金额排名前20）
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