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腾讯房产阳江站，作为一个“客观、公平、公正”的房产门户网站，定期推出评测专栏，对阳江其中一个楼盘进行评测，为广大消费者选择居住区域提供参考。本期走访楼盘为浩大?岭南新邨。
本期特别评论员：达哥
网友问题一：浩大?岭南新邨这个楼盘配套如何？
项目配套
浩大?岭南新邨位于阳江市江城区创业路同心中学入口路段，紧邻北湖公园，所在区域地段不错。官方数据显示，楼盘内部的绿化率为30.8%。但景观面积较少，目前园林景观建设只完成了一半，为岭南园林风格，而实际景观效果差强人意。项目内部设施缺乏，缺少运动场所和康体设施，未设有游泳池、篮球场等，自带有沿街商铺，但目前尚未营业。楼盘车位比例为1：1，基本能满足一房一车位，电梯入户。
项目周边配套
该项目楼盘周边商业类的配套设施较好，小型店铺林立，距离沃尔玛较近，教育配套齐全。
教育配套：在教育配套方面有小王子幼儿园，小灵童幼儿园，华艺中英文幼儿园，江城区御景小学，同心中学。
商业配套：该项目周边设有各式各样小型商铺，距离沃尔玛较近。
总体来说，社区属于居住功能为主的项目类型。
配套评分：3.5分（满分5分）
问题二：岭南新邨的户型如何？
从推出的户型来看，建筑面积86-㎡两房至三房，户型设计较类似，均有双阳台，卧室带飘窗，但又各有不同的亮点。而且是两梯四户设计。
今天，评论员将挑选两种主推户型来分析一下。
空间布局：三房两厅两卫
朝向：朝向东南
建筑面积：约㎡
优点：
户型方正
缺点：
客厅开间小
空间布局：两房两厅两卫
朝向：朝向东南
建筑面积：约86㎡
优点：
布局合理
缺点：
采光差
户型评分：4.0分（满分5分）
交通：岭南新邨位于创业北路，交通便利，邻近阳江市汽车站、公交总站，紧邻国道，途径阳江的高速公路主要包括沈海高速及西部沿海高速。对面设有公交站点，但目前尚未使用，居民出行可到附近搭乘4号公交。
交通评分：4.0分（满分5分）
目前销售情况：
项目目前主推2期面积为86-㎡洋房，目前只剩两房房源，单价元/㎡起。
综合点评：谨慎购买
腾讯房产评论员总结：楼盘处于城北片区，距离北湖公园较近，外部配套齐全，布局合理，户型方正，但小区规模较小，社区内部配套缺乏，小区绿化较差，居住体验感不高，建议谨慎购买。
如果您有想咨询的项目，请跟帖回复相关的楼盘名字，我们的腾讯房产阳江站评论员会第一时间为您现场踩盘并作出中肯点评。
以上言论谨代表评论员个人观点，不代表本站观点。
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