年11月
世联观点
WorldUnionViews
本月阳江的土地市场方面，共有15宗土地供应，其中有1宗为商业用地推出，面积较小，其余均为工业用地推出，本月没有住宅用地推出。本月土地成交共有17宗，其中有2宗为阳西县的住宅用地成交，面积共12万㎡，成交溢价率较高，楼面地价在~元之间。从阳江近几个月商住土地市场来看，成交方面溢价率也较高，竞争较为激烈，预计阳江土地市场政府将会在年底较积极推地。
11月份新增供应速度加快，环比同比均有明显上升，本月新增较集中在江城区、阳春市和阳西县。11月份阳江市场延续10月份的热度，成交量继续有所上升，成交量套，本月成交均价有所下滑，本月均价元/㎡。从镇区来看，成交量最大的为江城区，其次为阳春市。从面积段来看，成交主要集中在-㎡刚改产品。11月份供销均有所上升，本月存量有小幅回升，截止11月30日存量套。从11月份新增速度加快以及往年数据来看，预计12月楼市成交将持续活跃。
1土地情况
年11月阳江共15宗土地供应，环比上升1宗，供应面积为70.74万㎡，环比上升.91%。年11月阳江有17宗土地成交，环比增加4宗，成交面积为27.13万㎡，环比上升41.35%，总成交金额为7.99亿元，环比上升.59%。2商品住宅新增供应情况
年11月份阳江市批售供应量为套，环比上升.67%，同比上升.54%，面积为63.16万㎡，环比上升.61%，同比上升.89%。年11月商品住宅新增供应量主要集中在江城区（套）、阳春市（套）、阳西县（套）。3阳江全市商品房各月成交情况
年11月，阳江商品房成交套，环比上升2.07%，同比上升59.64%；成交面积为52.29万平米，环比上升0.26%，同比上升54.22%；成交金额为26.68亿元，环比下降7.2%，同比上升67.11%；成交均价为元/平米，环比下降7.44%，同比上升8.36%。
年1-11月，阳江商品房累积成交套，同比上升26.48%；成交面积为.94万平米，同比上升25.44%；累积成交金额为.04亿元，同比上升45.5%；成交均价为元/平米，同比上升16%。
4阳江市各区域成交情况
从上面表格上可以看出，江城区成交量最高，人口较为集中，房地产行业较为成熟，整体成交量与价格相对平稳；阳春市销售排行第二；阳东区与阳西县均价相对较低；海陵岛由于海景与旅游地产等优势，主要以小面积户型的度假产品为主，均价较高，远远高于全市成交均价。5阳江市各用途成交情况
年11月，阳江市商品住宅成交套，环比下降3.32%，同比上升54.51%；成交面积为47.87万平米，环比下降0.22%，同比上升55.43%；成交金额为23.29亿元，环比下降9.57%，同比上升71.92%；成交均价为.65元/平米，环比下降9.37%，同比上升10.6%。
年1-11月，阳江商品住宅累积成交套，同比上升24.98%；成交面积为.14万平米，同比上升26.88%；累积成交金额为.74亿元，同比上升46.53%；成交均价为元/平米，同比上升15.49%。
6全市项目成交月度排名（按金额排名前20）
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