一、全市房地产市场情况
据统计,年全市累计完成开发投资.86亿元,同比上升42.9%;商品房(含商业用房、旅游地产、住宅等)销售面积.23万㎡,同比增长41.9%;商品房销售额为.38亿元,同比增63.7%;其中市区(江城区)累计完成开发投资54.85亿元,同比增加6.5%;商品房(含商业房、旅游地产、住宅等)销售面积.38㎡,同比上升26.1%;商品房销售额为.12亿元,同比增加53%。(详见表1)。
二、全市库存商品房和商品住宅情况
年全市库存商品房(已领预售许可证尚未售出的商品房)为.47万㎡套,同比分别下降6.6%与0.4%;其中库存商品住宅为.77万㎡共套,同比下降4.8%和8.4%。而市区的库存商品房为.45万㎡套,同比分别下降5.3%和上升14.7%;其中库存商品住宅为89.49万㎡共套,同比分别下降2.8%和上升0.1%(详见表2)。
三、全市商品住宅批准预售及销售情况
年全市共批准预售的商品住宅共套,套数同比上升76.75%,面积为.41万㎡,同比上升80.84%;全市销售的商品住宅共套,同比上39.44%,面积为.65万㎡,同比上升41.03%。其中市区共批准预售的商品住宅共套,同比上升54.44%,面积为.32万㎡,同比上升56.68%;销售的商品住宅共套,同比增加18.13%,销售面积为.7万㎡,同比增加24.8%。从统计数据来看,全市商品住宅套数供需比例为1:1.05,面积供需比例为1:1.04(详见表3)。
四、全市交易均价情况
年全市商品房交易均价为.9元/㎡,同比上升15.36%,商品住宅交易均价为.4元/㎡,同比上升12.1%,其中市区(江城区)商品房交易均价为.4元/㎡,同比上升21.33%,商品住宅交易平均价格为.8元/㎡,同比上升17.3%(详见表4)。
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