阳江市目前房价元/m2，全国排名第，环比-0.63%，同比-3.49%。目前房价在下跌，那阳江房产前景到底如何？下面来具体分析！

一、基本情况

阳江，广东地级市，面积.9平方千米。

二、经济情况

1、年GDP.18亿元，全国排名第，比上年增长8.2%，领先全省增速2个百分点；人均GDP5.02万元，全国排名；人均可支配收入元（城镇居民元，农村居民元），全国排名，低于全省的元（城镇居民元，农村居民元）。

2、年GDP亿元，年是年的1.66倍；低于全省同期的2.04倍。

3、城镇居民人均可支配收入增幅：年是年元的1.86倍；全省同期为1.79倍。

4、农村居民人均可支配收入增幅：年是年元的2.38倍；全省同期为2倍。

从以上数据可以看出：阳江市虽这些年经济增速较慢，但年增速超过全省平均水平；居民收入增速较快！

三、人口情况

1、年常住人口.09万人，比去年增加1.5万人，城镇化率53.61%；户籍人口.31万人。

2、年常住人口.12万人；户籍人口.12万人。

3、年常住人口万人；户籍人口.61万人。

从以上数据可以看出：阳江属人口外流城市，有一定常住人口增量。

四、房地产情况

1、房价涨幅：目前房价是年低点的1.4倍，涨幅较小。

2、销售面积：年商品房成交.35万平米，折合人均1.32平米，超过全省1.2的人均水平。说明当地房地产市场较为火爆。

3、城镇化率：小于全省平均水平。

五、潜力分析

1、阳江是著名的旅游城市，风光秀丽，能吸引大量的旅游度假人群。

2、阳江城镇化还有一定空间，有一定数量的外来人口，同时改善需要也比较强烈。

3、阳江地理位置一般，距离广州多公里，距离深圳公里出头，但高铁也大幅缩短了交通时间，2小时到达广州，2.5小时到达深圳。

4、阳江积极融入大湾区建设，是大湾区重要的基础原材料供应基地，尤其不锈钢比重占全省的一半以上。

5、阳江外流的几十万的人口也给阳江带来大量的收入，深圳、广州高昂的房价也倒逼外流人口回乡置业。

综上所述，阳江的房价目前是较为低估的，况且绝对值较小，虽然目前在下跌；但从长期来看，阳江的房产值得