去年以来，阳江的房价跟随一线城市持续上涨，从原来的价格在-元/平方，已经上涨到了-元/平方，因此列多刚需的朋友会选择二手房作为置业。因为要选择二手房就会或多或少要跟房地产中介打交道，跟中介打交道就会担心给中介坑或者给二手房东欺骗，小编我总结了一下二手市场上一些容易出问题的环节，给大家一点点建议。
1提前做产权调查，这个真的很重要！万万不要以为看到房产证就够了，房子是否有抵押、查封这个是从房产证上看不到的。最好和卖家约好时间，带上他的身份证，一起到房地产交易中心查询。
2当面和业主本人确认有关的交易条款，确认成交价，可防止不良中介包价行为。
3签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任，在什么条件下就会就成违约，会产生怎么样的违责任。
4在合同中必须标明付款、过户时间。明确过户、银行按揭等手续需要居家中介协助办理。
5必须注明二手房交易过程中相关费用的分担。
6与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。
7学会使用补充协议，如果有家私电器，务必写清楚位置，名称，型号，数量。
其实最重要的一点就是大家一定要选择正规的二手房中介机构，千万不要选择不规范的，甚至不具备完善的工商营业执照、资质证书的机构，这样的机构如果在交易过程中出现了交易纠纷，消费者的权益往往难以得到保障。而那些规范、专业的房地产经纪机构及经纪人员，能够拓宽交易渠道、提高交易效率，规避很多交易风险。在阳江，有些人会选择私下成交，看起来是省了一笔中介费用，但在与业主讨价还价、物业交接、房子过户、协调谈判时很容易出问题，万一双方在交易中出了某个交接不理想，没有第三方的调解就会得不偿失了！
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